Руководитель (эксплуатация, ЖКХ)

Имя

Александр

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Краснознаменск

Заработная плата

от 180 000 руб.

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

32 года 2 месяца

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

53 года   (16 июля 1972)

Опыт работы

Период работы

август 2020 — по настоящее время   (5 лет 1 месяц)

Должность

Главный инженер

Компания

Ассоциация управляющих многоквартирными домами Основа

Обязанности

Организация работы по управлению и эксплуатации объекта. Обеспечение соблюдения технических норм эксплуатации и ремонта зданий и сооружений, жилого фонда и других объектов организации.

Осуществления контроля по надлежащему выполнению обязанностей подчиненных сотрудников. Взаимодействие с собственниками и арендаторами помещений, Подготовка зданий к осенне-зимнему периоду. Взаимодействие с органами местного самоуправления и инспектирующими организациями по вопросам исполнения законодательства. Взаимодействие с РСО Организация работы и эффективного взаимодействия на вверенном участке, направление деятельности на развитие и совершенствование, повышение эффективности работы.

Период работы

июль 2018 — апрель 2020   (1 год 10 месяцев)

Должность

Управляющий содержанием объектов недвижимости

Компания

ООО "МАТОРИН-УН"

Обязанности

Техническое содержание комплекса многоквартирных жилых домов. Контроль исправного состояния инженерных систем, конструктивных элементов и санитарного состояния ЖК. Контроль исполнения договорных обязательств подрядными организациями. Подготовка МКД к сезонной эксплуатации. Контроль выполнения текущих заявок, разработка технических заданий и инженерных решений на ремонтные работы. Организация и контроль выполнения ППР. Взаимодействие с собственниками по вопросам технического содержания ЖК, проведения перепланировок и переустройства жилых и нежилых помещений. Претензионная работа с застройщиком по вопросам устранения дефектов по гарантийным обязательствам. Взаимодействие с надзорными органами и органами власти по вопросам соблюдения нормативных требований. Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями по вопросам исполнения договорных обязательств. Знание требований нормативной документации.

Наличие допусков по электробезопасности, грузоподъемным механизмам, теплоэнергетике, ПБ, ОТ и ТБ

Период работы

ноябрь 2017 — май 2018   (7 месяцев)

Должность

Главный инженер

Компания

ООО "УК-Стройпромавтоматика"

Обязанности

Определение политики и направление технического развития организации.

Организация технического обслуживания жилищного фонда (санитарное содержание домов и придомовой территории; техническое обслуживание конструкций, элементов, узлов, инженерного оборудования зданий и др.).

Обеспечение и хозяйственное обслуживание зданий и помещений в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии, пожарной безопасности, техники безопасности.

Проведение анализа технического состояния жилищного фонда, уровня и качества предоставляемых услуг и выполняемых работ, разработка предложения по повышению качества обслуживания жилищного фонда, расширению видов оказываемых услуг.

Период работы

март 2016 — март 2017   (1 год 1 месяц)

Должность

Генеральный директор

Компания

МУП ВКХ "ВОДОКАНАЛ"

Обязанности

Добыча и транспортировка воды, транспортировка и очистка сточных и канализационных вод. Управление персоналом до 200 чел. Сдача в эксплуатацию I этапа реконструкции очистных сооружений. Проведение ПНР. Эффективное взаимодействие всех структурных подразделений, развитие и совершенствование предприятия, рост объемов услуг, увеличение прибыли. управление экономической и финансовой деятельностью компании; проведение встреч и переговоров; формирование бюджета.

Период работы

июль 2012 — март 2016   (3 года 9 месяцев)

Должность

Генеральный директор

Компания

МУП "Жилищное хозяйство

Обязанности

(управляющая компания, 100 МКД, 530000м2). Руководство производственно-хозяйственной и финансово-экономической деятельностью предприятия, руководство коллективом до 250 чел., Тесное взаимодействие с надзорными органами и ОМСУ, Взаимодействие с председателями МКД, построение графиков и планов текущего ремонта. Ежегодное участие в предоставлении отчетов перед собственниками МКД, Знание основополагающих законодательных актов, регулирующих деятельность ЖКХ. Знание рыночного метода хозяйствования и управления предприятием, организации производства и труда, управление финансово-экономической деятельностью компании;

Формирование бюджета, планирование и построение бизнес-процессов, проведение деловых переговоров и встреч.

Период работы

июль 2010 — июль 2012   (2 года 1 месяц)

Должность

Главный инженер

Компания

МУП "Жилищное хозяйство

Обязанности

Управляющая компания ЖКХ. Качественное предоставление коммунальных услуг собственникам МКД. Организация технического обслуживания жилищного фонда (санитарное содержание домов и придомовой территории; техническое обслуживание конструкций, элементов, узлов, инженерного оборудования зданий и др.).

Обеспечение и хозяйственное обслуживание зданий и помещений в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии, пожарной безопасности, техники безопасности.

Проведение анализа технического состояния жилищного фонда, уровня и качества предоставляемых услуг и выполняемых работ, разработка предложения по повышению качества обслуживания жилищного фонда, расширению видов оказываемых услуг.

Проведение тендеров среди подрядных организаций на проведение ремонтных работ.

Совместно с подрядными организациями и председателями советов домов, проведение работ по сдаче, приемке законченных строительством.

Период работы

январь 2009 — декабрь 2009   (1 год)

Должность

Начальник участка

Компания

ООО "СтройКапиталГрупп"

Обязанности

Монолитное строительство (жилой комплекс) Строительство (с нуля) до ввода комплекса в эксплуатацию, получение ЗОС. Знание законов и нормативных актов РФ, относящихся к градостроительной деятельности; владение информацией, содержащейся в проектно-сметной документации; владение строительной нормативной литературой, принципами организации работ на стройплощадке и знанием технологии строительного производства. Выполнение всех необходимых действий исключительно в соответствии с существующими стандартами качества на международном уровне.

Обеспечение своевременного выполнения заданного объема мероприятий, которое осуществляется по заранее разработанному плану.

Получение проектно-сметной документации для того, чтобы подготовить план выполнения определенного объема действий на своем участке.

Осуществление приема территории или участка для произведения его застройки.

Период работы

май 2006 — февраль 2008   (1 год 10 месяцев)

Должность

Главный инженер

Компания

ООО "СТГРАНД"

Обязанности

Коттеджное строительство, строительство промышленных площадей, монолитное строительство Организация производственной деятельности на объектах строительства; Обеспечение выполнения работ на объектах строительства, контроль поставок материалов для обеспечения строительства; Взаимодействие и контроль работы привлеченных подрядных организаций; Обеспечение проектной, конструкторской и производственной дисциплины; Подготовка отчетной документации; Получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства. Заключение хозяйственных и финансовых договоров с подрядными организациями на проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы, с предприятиями - на приобретение материалов и оборудования; Оформление исходно - разрешительной документации на строительство, осуществление контроля за сроками действия выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций; Организация и управление строительством, техническим надзором, участие в проведении рабочих комиссий по передаче объекта в эксплуатацию; Контроль за выполнением проектными и строительными организациями договорных обязательств и применения строительных материалов, деталей и изделий, отвечающих стандартам и техническим условиям; Проведение тендеров среди проектных организаций и генподрядных (подрядных) организаций; Совместно с подрядными организациями проведение работ по сдаче, приемке и вводу в эксплуатацию объектов, законченных строительством.

Период работы

январь 1998 — апрель 2006   (8 лет 4 месяца)

Должность

Главный инженер, начальник участка, производитель работ

Обязанности

2005 - 2006 гг. Начальник участка ООО "Волга-Стройсервис"

2003 - 2005 гг. Производитель работ ООО "АНИ"

2002 - 2003 гг. Производитель работ ООО "Паритет"

1998 - 2002 гг. Производитель работ ООО "Сатурн"

Период работы

сентябрь 1989 — декабрь 1997   (8 лет 4 месяца)

Должность

Прораб

Компания

Вооруженные силы РФ

Образование

Образование

Высшее

Окончание

1994 год

Учебное заведение

Пушкинское высшее военное инженерное строительное училище

Специальность

Промышленное и гражданское строительство

Образование

Высшее

Окончание

2015 год

Учебное заведение

Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации

Специальность

Государственное и муниципальное управление

Дополнительная информация

Иностранные языки

Английский (Базовый)

Водительские права

Категория B

Командировки

Готов к командировкам

Курсы и тренинги

Повышение квалификации на базе строительного института технологий и инноваций "СТОЛИЦА" по программам: "Безопасность строительства и качество устройства инженерных систем и сетей", "Безопасность строительства и качество выполнения монтажных и пусконаладочных работ по видам оборудования и программного обеспечения", "Безопасность строительства и качество выполнения общестроительных работ", "Работы по осуществлению строительного контроля застройщиком или привлекаемым застройщиком, или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем".

В 2015 году выдан квалификационный аттестат Лицензионной комиссии Московской обл. по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами.

Навыки и умения

• Опыт ведения переговоров.

• Опыт стратегического планирования

• Способность принимать нестандартные управленческие решения

• Умение работать в большом коллективе.

• Умение делегировать полномочия

• Умение убеждать

• Умение планировать и прогнозировать

Способность к самостоятельному принятию решений, требовательность к себе и окружающим, стремление к организации четкого и сбалансированного производственного процесса, стремление к самореализации и успеху.

Исполнительность, ответственность, коммуникабельность, пунктуальность, обучаемость новому, стрессоустойчивость, лидерство, логическое мышление, оптимизм, отзывчивость, целеустремленность.