Обязанности | Управление и организация эксплуатации и бесперебойной работы всех инженерно-технических систем зданий и сооружений: энергетика, системы ГВС, теплоснабжение, водоснабжение, канализация, вентиляционные системы, системы кондиционирования воздуха, системы подачи медицинских газов (кислород, сжатый воздух, вакуум, углекислота), лифтовое хозяйство, опасных производственных объетков (кислородная станция), компрессорные станции, вакуумные станции в следующих объемах: общая площадь территорий - около 20 га. (4 территории), площадь обслуживаемых зданий (10 корпусов) - 120 000 кв.м., количество лифтового оборудования - 50 единиц; количество газификаторов кислородных - 6 шт.; компрессорных станций - 6 шт.; вакуумная станция -1 шт.; • Организация взаимодействия с органами Ростехнадзора, Энергонадзора, ресурсоснабжающими организациями и др. в части согласований и проведения проверок, выполнения предписаний, подготовки и предоставления ежегодной отчетности по эксплуатации опасных производственных объектов; • Разработка ежегодных планов содержания в исправном состоянии зданий и сооружений, а также установленного в них оборудования и систем, технического обслуживания и планового ремонта ремонта; • Контроль за проведением работ по графику ППР. • Организация технической приемки законченных этапов строительных работ, оформление необходимой производственно-технической документации; • Подготовка необходимой документации для ввода объектаов, технических устройств и систем в эксплуатацию; • Организация учета, хранения технической документации, ведения эксплуатационной документации эксплуатируемого оборудования; • Организация выполнения требований промышленной безопасности, ТБ, ПБ и охраны труда на эксплуатируемых объектах; • Планирование, согласование объемов, сроков, организация и обеспечение своевременного проведения технического обслуживания/текущего ремонта. • Организация проведения тендера и выбор подрядных организаций по эксплуатации и техническому обслуживания всего комплекса зданий по направлениям; • Подготовка и разработка технической документации для заключения контрактов (договоров) на оказание услуг по эксплуатации, техническому обслуживанию зданий, сооружений, инженерных сетей, оборудования и поставке материалов, запасных частей, текущему ремонту для осуществления закупок согласно требовниям 44 ФЗ, 223 ФЗ (сопровождение всего цикла от актов деффектовки, разработки технического задания, формы 2 до заключения контракта с дальнейшим контролем исполнения, в том числе представление интересов в УФАС, Арбитражных судах); • Участие в работе комиссии контрактной службы по проверке и допуску участников закупки к участию в электронных аукционах, конкурсах, рассмотрение первых, вторых частей заявок и подведения итогов согласно требованиям 44-ФЗ, 223-ФЗ; • Организация взаимодействия с подрядными организациями, сопровождение и технический надзор исполнения контрактов (контроль выполнения договорных обязательств); • Уверенное знание и умелое использование законодательных и нормативных правовых актов (ФЗ, ПП, ГОСТ, СП, СНиП и др.) в области эксплуатации и обслуживания зданий, оборудования, технических устройств, в том числе законодательства в области промышленной безопасности. |